Закрытая территория
Охрана 24/7, шлагбаум, видеонаблюдение. Только жители и гости.
Baan BuaNai Harn · PhuketЗакрытый посёлок · ПхукетАренда вилл напрямую, без комиссии
Baan BuaВиллы у пляжа Nai Harn · Юг Пхукета
Аренда от 30 ночей · Закрытый посёлок с 1999 года · 450 м до пляжа · Охрана 24/7
Размер
Гостей
Возможна оплата в рублях Без комиссии Поддержка на русском
Преимущества
Почему Baan Bua
Посёлков на юге много. Чем отличается этот — ниже.
450 м до пляжа
Пляж Nai Harn — 6–8 минут пешком по улице посёлка. Песок, спокойное море, мало людей.
Парковка у каждой виллы
Своё место на 1–2 машины у дома. Байк или автомобиль поможем взять в прокате с договором и страховкой.
Управляющая компания
Обслуживание, уборка, ремонт — всё решается на месте, без вашего участия.
Посёлок с историей
Застройщик работает с 1999 года. Более 100 вилл, взрослые деревья, всё нужное рядом.
Русскоязычная поддержка
Консультант на связи в WhatsApp и Telegram. Поможет с заселением, арендой авто, визой.
Локация
Посёлок Baan Bua и район Nai Harn
Что внутри закрытого посёлка и что вокруг него: тихие пляжи, всё нужное рядом и закаты, ради которых сюда едут
Внутри посёлка
~32 га территории
200 рай земли, более 100 вилл в девяти очередях — один из крупнейших закрытых посёлков юга Пхукета.
Озёра и каналы
Озёра и каналы идут вдоль вилл: с террас многих домов видна вода.
Можно гулять внутри
Почти половина площади — сады и зелень. Тихие улицы посёлка подходят для прогулок, бега и велосипеда с детьми.
Вокруг: район Nai Harn
Что рядом
- Пляж Nai Harn450 м8 мин пешком
- Пляж Раваи2,5 км7 мин на байке
- Мыс Промтеп3 км10 мин
- Супермаркет Villa Market1,2 км4 мин
- Международная школа8 км15 мин
- Госпиталь12 км25 мин
- Аэропорт Пхукет45–60 миндо 80–90 в час пик
Nai Harn — один из самых спокойных районов Пхукета. Здесь живут семьи, удалёнщики и экспаты, выбравшие юг за приватность, чистые пляжи и отсутствие ночной суеты Патонга.
Гастрономия
9 ресторанов рядом с посёлком
От пляжных стейков на дровах до свежих морепродуктов — всё в нескольких минутах езды.
800 м
Grills Nai-Harn
Премиум стейки и гриль (4.7★ · 152 отзыва)
1 мин на машине
1,1 км
El Greco
Греческая кухня, живая музыка по вечерам
4 мин на машине
1,2 км
M&M's Pizzeria
Легендарная тонкая пицца на дровах, open-air
4 мин на машине
1,3 км
Rock Salt
Fine-dining, морепродукты и средиземноморье
3 мин на машине
1,7 км
Amalfi Ristorante
Пицца на дровах и домашняя паста
4 мин на машине
1,8 км
BRAUHAUS
Баварская кухня: рулька, шницель, гуляш
4 мин на машине
≈3 км
Fresca Kitchens & Deli
Четыре открытые кухни: Josper-гриль, морепродукты, паста, дели с сырами и вином
8 мин на машине
≈7 км
KEP Phuket
Средиземноморская и японская кухня у воды, вид на бухту Чалонг, живая музыка
15 мин на машине
≈3 км
Sabai Corner
Тайская кухня и пицца из печи на холме над Kata Noi — лучший закат на три пляжа
10 мин на машине
Активный отдых2,5 км7 мин 3 км9 мин ≈8 км18 мин
Спорт и досуг
Nai Harn Gym
Крупнейший зал юга, 6:00–22:00
Phuket Shooting Range
Стрелковый клуб, тир и стенд
Chalong Badminton
Крытые корты, около 150 ฿ в час на четверых, ракетки напрокат
Виллы в аренду
Виллы в закрытом посёлке Baan Bua с бассейном и садом
2 спальни · 3 санузла
Вилла с 2 спальнями
~200 м² 3 санузла Бассейн Сад Wi-Fi
Зарядка для электроавто
от145 000 ฿/мес
≈ от 380 000 ₽ /мес по курсу
Напрямую от собственника
От 30 ночей, короткий заезд возможен · Точная цена зависит от сезона и дат
Уточнить цену
3 спальни
Вилла с 3 спальнями A
~300 м² Бассейн Сад Wi-Fi
от200 000 ฿/мес
≈ от 524 000 ₽ /мес по курсу
Напрямую от собственника
От 30 ночей, короткий заезд возможен · Точная цена зависит от сезона и дат
Уточнить цену
3 спальни
Вилла с 3 спальнями B
~320 м² Бассейн Сад Wi-Fi
от200 000 ฿/мес
≈ от 524 000 ₽ /мес по курсу
Напрямую от собственника
От 30 ночей, короткий заезд возможен · Точная цена зависит от сезона и дат
Уточнить цену
4 спальни Премиум
Вилла с 4 спальнями
~450 м² Бассейн Сад Wi-Fi
от230 000 ฿/мес
≈ от 603 000 ₽ /мес по курсу
Напрямую от собственника
От 30 ночей, короткий заезд возможен · Точная цена зависит от сезона и дат
Уточнить ценуВсе виллы — в одном закрытом посёлке · 450 м до пляжа Nai Harn
Хотите свою?Виллы на продажу в Baan Bua3 объекта от 21,9 млн ฿ · две строятся, одна готова к заселениюСмотреть виллы
Безопасность сделки
Прозрачные условия аренды
Все правила — до того, как вы переведёте первый бат.
Ни одного спорного депозита
За 6 лет работы в Baan Bua — ни одного невозвращённого депозита по нашим договорам.
Условия депозита — письменно до заезда
Размер, срок возврата и полный список удержаний вы получаете в тексте договора ещё до перевода. Никаких «решим на месте».
Видеоосмотр при заезде и выезде
Снимаем состояние виллы, мебели и техники на видео вместе с вами. Запись остаётся у обеих сторон — спорить о «царапине» будет не о чем.
Счётчики с фото и датой
Показания электричества и воды фиксируем фотографией с датой в день заезда и в день выезда. Счёт за коммунальные всегда можно проверить.
Договор на русском языке
Двуязычный договор: тайский или английский — юридическая версия, русский — чтобы вы понимали каждый пункт, а не доверяли пересказу.
Мы никогда не просим фото паспорта в мессенджере
ВажноДокументы принимаем только при подписании договора — лично или через защищённый канал, о котором договариваемся отдельно. Если кто-то от нашего имени просит скан паспорта или предоплату «на личную карту» в чате — это мошенники. Напишите нам на официальный адрес и мы проверим.
Хотите посмотреть договор и правила депозита до выбора виллы? Пришлём образец — без имён владельцев и без обязательств с вашей стороны. Отметьте опцию в форме заявки
Процесс
Как арендовать виллу
Три шага от заявки до заселения. Стандартно — от 30 ночей, короткий заезд тоже возможен.
1
Оставьте заявку
Укажите даты, число гостей и пожелания.
Ответим в течение 2 часов в WhatsApp или Telegram
2
Получите подборку
Консультант подберёт виллу под ваш запрос и пришлёт фото, цену и условия.
Фото, видео и планировки — без приезда на остров
3
Забронируйте виллу
Подпишите договор онлайн, внесите предоплату — вилла забронирована.
В день приезда можем организовать встречу в аэропорту
Связаться с нами
Подберём виллу и ответим на вопросы
Подберём виллу под ваши даты и бюджет, ответим на вопросы об аренде или покупке. Связь через WhatsApp или Telegram.
FAQ
Пхукет для своихПляжи, еда и быт юга острова · 16 стр.
Визы ТаиландаБезвиз, DTV, LTR, инвест-виза, пенсионные · 24 стр.
Налоги в ТаиландеПокупка, владение, аренда, продажа · 19 стр.
Частые вопросы
Собрали то, о чём спрашивают чаще всего. Если вашего вопроса здесь нет — напишите консультанту.
Остались вопросы?
Консультант ответит в течение 2 часов.
Подробнее — в гидах
Пхукет для своихПляжи, еда и быт юга острова · 16 стр.Визы ТаиландаБезвиз, DTV, LTR, инвест-виза, пенсионные · 24 стр.Налоги в ТаиландеПокупка, владение, аренда, продажа · 19 стр.Пришлём с ответом на заявку. Нажмите — отметим нужный гид в форме.
Какой минимальный срок аренды?
Стандартно — от 30 ночей, посуточно не сдаём: в посёлке живут в основном постоянные соседи. Короткий заезд от 7 ночей возможен, но не на всех виллах; в пик сезона минимальный срок — от 14 ночей. Напишите даты и число гостей — подскажем, что реально свободно на ваш срок.
Что входит в стоимость аренды?
Вилла с мебелью и техникой, бассейн, сад, охрана посёлка, Wi-Fi. Электричество и вода оплачиваются по счётчикам отдельно (~3 000–7 000 ฿/мес в зависимости от потребления).
Какой депозит?
50 % месячной аренды — вносится за 7 дней до приезда по счёту или на месте при заезде. Возвращается в течение 7 рабочих дней после выезда за вычетом коммунальных по счётчикам и подтверждённых повреждений; условия видны в договоре до оплаты.
Нужна ли виза для долгосрочного проживания?
Без визы россияне могут провести в Таиланде до 30 дней (правило с 15 сентября 2026), ещё на 30 продлевают в иммиграционном офисе на Пхукете. На сезон или год нужна виза: для удалённой работы — DTV, после 50 лет — пенсионная Non-O, при покупке жилья — инвестиционная. Подскажем, какая подходит под ваш срок.Подробнее — в гиде «Визы Таиланда». Отметьте его в заявке
Можно ли с детьми и домашними животными?
Дети — конечно. Животные — зависит от конкретной виллы, уточняйте у консультанта.
Как добраться из аэропорта?
Аэропорт Пхукета → Baan Bua около 50 минут. В день приезда можем организовать встречу в аэропорту, поможем заказать трансфер у лицензированного перевозчика. В аэропорту хорошо развит сервис: можно и самим взять минибас на стойке, выйдет дешевле.
Есть ли уборка?
Уход за бассейном и садом входит в аренду. Уборка виллы — по запросу, 1 500–2 000 ฿ за визит в зависимости от размера дома. Отметьте «Нужна уборка» в заявке — посчитаем вместе с ценой аренды.Подробнее — в гиде «Пхукет для своих». Отметьте его в заявке
Можно ли сначала арендовать, а потом купить виллу?
Да, так делают многие: живут сезон, узнают посёлок и район, потом решают. Пока живёте, покажем виллы на продажу, если попросите. Торопить не будем.Подробнее — в гиде «Налоги в Таиланде». Отметьте его в заявке
Что такое TM30?
TM30 — уведомление иммиграции о том, где вы живёте. Подаём сами в первые сутки после заселения, от вас ничего не нужно.Подробнее — в гиде «Визы Таиланда». Отметьте его в заявке
Как вернуть депозит и в какие сроки?
Условия возврата — в договоре, вы видите их до перевода денег. При выезде мы вместе делаем видеоосмотр виллы и фиксируем показания счётчиков. Депозит возвращается в течение 7 рабочих дней после выезда за вычетом фактических коммунальных начислений и подтверждённых повреждений.
Сколько стоит электричество и вода?
Оплата по счётчикам. Электричество — по тарифу поставщика, при постоянном использовании кондиционеров в 2–3 спальнях обычно от 6 000 ฿/мес. Вода — как правило от 300 ฿/мес. Показания фотографируем при заезде и выезде, поэтому вы платите только за своё потребление.Подробнее — в гиде «Пхукет для своих». Отметьте его в заявке
Какая скорость интернета на виллах?
Оптоволокно, 200–500 Мбит/с в зависимости от виллы. Хватает для видеозвонков, удалённой работы и стриминга одновременно. По запросу пришлём скриншот замера скорости с конкретной виллы.
Как расторгнуть договор досрочно?
По договору — обычно письменное уведомление за 30 дней; оплаченный период и депозит не возвращаются. Все условия вы видите в договоре до оплаты, никаких скрытых штрафов сверх написанного. Если есть риск раннего отъезда — скажите заранее, подберём срок и виллу так, чтобы вы не переплатили.
Кто отвечает за поломки и обслуживание?
Естественный износ, техника, кондиционеры, бассейн и сад — наша зона ответственности. Мастера приезжают в течение 24 часов, в срочных случаях — в тот же день. Заявку можно оставить на русском языке.
Есть ли парковка и где арендовать транспорт?
У каждой виллы своя парковка на 1–2 машины. Байк или автомобиль поможем арендовать у проверенных прокатов с договором и страховкой — без залога паспорта.
Как оплатить аренду из России?
Рублями: оплата в России по курсу ЦБ на день платежа, реквизиты — в договоре, до перевода. На карточках вилл цена уже показана и в рублях. Мы никогда не просим переводить деньги на личные счета третьих лиц и не торопим платёж «пока виллу не забрали».
Есть ли рядом школы и детские садики?
Lighthouse International School в Rawai — 9 минут на машине, BCIS в Chalong (2–18 лет) и ISP — 15 минут. Для малышей: Montessori House и русскоязычные сады Kinderville в Rawai, BUKVA и «Рассвет» в Chalong.
Покупка виллы
Виллы на продажу в Baan Bua
3 объекта от 21,9 млн ฿. Две строятся, срок сдачи уточняйте у консультанта. Одна готова к заселению.
К заявке на покупку приложим гид «Налоги в Таиланде». Отметить в заявке
Строится3D-визуализация
Премиум-вилла, 4 спальни
2 этажа · умный дом
4 спальни с личными санузлами + кабинет
Участок 940 м² · дом 760 м²
Бассейн 5 × 14 м, бар у бассейна
Умный дом, потолок гостиной 8 м
Крытая парковка на 2 авто, зона фитнеса
от50,9 млн ฿
≈ от 133,4 млн ₽ по курсу
Только 1 участок · срок сдачи — у консультанта
Строится3D-визуализация
Вилла, 4 спальни
1 этаж · бассейн с джакузи
4 спальни с личными санузлами
Участок 714–716 м² · дом 460 м²
Бассейн 4 × 12,5 м с джакузи
Бар на террасе, выход в бассейн из спальни
Гардеробная, потолки 4–5 м, парковка на 2 авто
от38,8 млн ฿
≈ от 101,7 млн ₽ по курсу
Осталось 3 участка · срок сдачи — у консультанта
Готова к заселению
Вилла, 2 спальни
1 этаж · готова к заселению
2 спальни с личными санузлами
Участок 405 м² · дом 258 м²
Частный бассейн, просторная терраса
Полностью меблирована, готова к заселению
Modern Zen дизайн, тропический сад
от21,9 млн ฿
≈ от 57,4 млн ₽ по курсу
Построена в 2015 году · готова к заселению
Карточки с пометкой «3D-визуализация» — проект; готовые дома могут отличаться в деталях. Остальные фото — с реальных объектов. Цены в рублях — ориентир по курсу ЦБ РФ на сегодня.
Рынок юга в цифрах
Пхукет в цифрах
Почему для долгой аренды и покупки выбирают юг острова
1,07 млн
Российских туристов в 2024 году
Россия — №1 по числу прибытий на Пхукет
78%
Загрузка в высокий сезон
Ноябрь — февраль, средняя по острову
7–8%
Доходность аренды вилл
Gross yield, юг Пхукета (Rawai / Nai Harn)
с 1999
Год основания Baan Bua
Более 100 вилл в закрытом посёлке
−35%Юг дешевле
Юг и Север: стоимость аренды виллы
Вилла с двумя спальнями, минимальная ставка за месяц на порталах аренды, сентябрь 2026
Юг
от 55 000 ฿
39% от суммы двух ставок
Север
от 85 000 ฿
61% от суммы двух ставок
Юг дешевле севера на 35% при сравнимом формате виллы: с тремя спальнями разрыв тот же — от 70 000 против от 120 000 ฿. Доходность аренды на юге — 7–8% gross yield.
Юг (Найхарн, Раваи, Ката)Север (Банг Тао, Лагуна, Сурин)
Откуда приезжают на Пхукет
Топ-3 стран по прибытиям, 2024 г.
25%Россия · №1
- Россия25%
- Китай23%
- Индия11%
- Остальные41%
Сезонность дохода от аренды
Уровень ставок аренды по сезонам
78%Загрузка зимой
- Высокий сезонноябрь — февральдо 115%
- Средний сезонмарт — май, октябрьдо 70%
- Низкий сезониюнь — сентябрьдо 45%
Источники: C9 Hotelworks, Skhai, Bamboo Routes, Asterof Asia; ставки Юг/Север — Thailand-Property, ZEN Real Property, Siam Real Estate (06.09.2026). Данные 2024–2026, не прогноз.
Когда ехать
Та же вилла в зелёный сезон — на 25–40 % дешевле
Май–октябрь: море 29–30 °C, короткие ливни во второй половине дня и ставки аренды ниже зимних. Лучшее соотношение цены и погоды — ноябрь и март–апрель.
Быт, цены и сезоны без глянца — в гиде «Пхукет для своих». Отметить в заявкеИндекс — средняя ставка аренды на Пхукете по месяцам (Airbnb, снято 09.2026). Помесячная аренда вилл в низкий сезон дешевле на 25–40 %: realty-phuket, Luxury Travel Magazine, z4realty. Дождь — норма TMD 1991–2020, станция Пхукет. Море — climatestotravel.com.
Зимовка · ноябрь – март
Бронировать за 3–4 месяца, Новый год — за полгода. Минимальный срок у вилл в пик — от 14 ночей.
Межсезонье · апрель – май
Сонгкран 13–15 апреля, море 30 °C, цены уже ниже пиковых на треть.
Зелёный сезон · июнь – октябрь
Ливень 1–2 часа днём, остальное — солнце. Годовой контракт выгоднее всего заключать в сентябре–октябре.
Правовая информация
Обработка персональных данных
Мы обрабатываем персональные данные в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных». Данные хранятся на серверах в России. По любым вопросам о ваших данных пишите на control@dkrealty.ru.
Политика конфиденциальности
Дата публикации и вступления в силу настоящей редакции: 28.09.2026. Место размещения: https://naiharn.ru/#privacy.
Настоящая Политика конфиденциальности персональных данных (далее — Политика) определяет принципы, цели, способы и порядок обработки персональных данных пользователей сайта naiharn.ru, а также виды и объём обрабатываемых персональных данных. Оператор персональных данных — ООО «Доктор Ключ на Красном» (ИНН 5406627360, ОГРН 1165476212857, адрес: 630091, г. Новосибирск, Красный проспект, д. 43, 1 этаж) (далее — Оператор).
Термины и определения
- Персональные данные — любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определённому или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).
- Сайт — интернет-ресурс по адресу https://naiharn.ru, принадлежащий Оператору, включая все его страницы и формы.
- Пользователь — любое лицо, получившее доступ к Сайту через сеть Интернет и использующее его возможности.
- Обработка персональных данных — любое действие или совокупность действий с персональными данными, совершаемых с использованием средств автоматизации или без них.
- Собственники — владельцы вилл в посёлке Baan Bua, с которыми Оператор организует аренду или продажу по запросу Пользователя.
1.Общие положения
- 1.1. Политика действует в отношении всех персональных данных, которые Оператор получает от Пользователей при использовании Сайта, и всех процессов их обработки.
- 1.2. Оператор вправе изменять Политику. Новая редакция вступает в силу с момента размещения на Сайте по адресу https://naiharn.ru/#privacy.
- 1.3. Использование Сайта означает согласие Пользователя с настоящей Политикой и изложенными в ней условиями обработки персональных данных.
2.Цели обработки персональных данных
Оператор обрабатывает персональные данные Пользователей в целях:
- связи с Пользователем по заявкам, отправленным через формы Сайта, мессенджеры WhatsApp и Telegram или по телефону, указанному на Сайте;
- подбора вилл под даты, число гостей и пожелания Пользователя, согласования условий аренды или покупки с Собственниками;
- подготовки и заключения договоров аренды и купли-продажи, сопровождения сделки;
- клиентской поддержки и контроля качества обратной связи;
- информирования об услугах Оператора, если Пользователь выразил на это согласие;
- обработки запросов органов государственной власти, судов и правоохранительных органов;
- аналитики работы Сайта и статистики посещений в обезличенном виде.
3.Категории обрабатываемых персональных данных
- контактная информация: имя, номер телефона, адрес электронной почты, аккаунты в мессенджерах WhatsApp и Telegram;
- содержание заявки: даты заезда и выезда, число гостей, выбранная вилла, пожелания и комментарии;
- данные, необходимые для договора, если Пользователь переходит к сделке: ФИО, дата рождения, данные документа, удостоверяющего личность, адрес — предоставляются отдельно и только на этапе договора;
- электронные данные: IP-адрес, HTTP-заголовки, файлы cookie, тип и версия браузера, устройство, источник перехода на Сайт, дата и время доступа, просмотренные страницы. Эти данные не позволяют установить личность Пользователя и используются только для работы и улучшения Сайта;
- иные данные, которые Пользователь предоставляет по своей инициативе, например в комментарии к заявке.
Оператор обрабатывает только те данные, которые нужны для целей из раздела 2, и не собирает избыточные данные. Специальные категории персональных данных и биометрические данные Оператор не обрабатывает.
4.Файлы cookie и аналитика
- 4.1. Сайт использует файлы cookie — небольшие текстовые файлы на устройстве Пользователя — для корректной работы, безопасности и удобства.
- 4.2. При первом посещении Пользователь видит уведомление об использовании cookie и сам решает, разрешать ли аналитические cookie. Отказ может привести к некорректной работе отдельных функций Сайта.
- 4.3. Технические cookie нужны для работы Сайта: запоминают согласие на cookie, выбранные даты и параметры подбора, чтобы не вводить их повторно. Хранятся в браузере Пользователя и на серверы Оператора не передаются.
- 4.4. Статистика посещений собирается системой Umami, размещённой на собственном сервере Оператора на территории РФ: она не использует cookie, не сохраняет IP-адрес и учитывает только обезличенные сведения (просмотренные страницы, источник перехода, тип устройства, нажатые кнопки). Сервисы веб-аналитики, использующие аналитические cookie (например, Яндекс.Метрика, ООО «ЯНДЕКС», 119021, Москва, ул. Льва Толстого, д. 16), подключаются только с разрешения Пользователя; собранные данные хранятся на серверах на территории РФ и не позволяют идентифицировать Пользователя лично.
- 4.5. Пользователь может удалить cookie и запретить их в настройках браузера в любой момент.
5.Принципы и способы обработки
Оператор руководствуется принципами законности целей и способов обработки, соответствия состава данных заявленным целям, отсутствия избыточных данных и исполнения требований законодательства РФ.
Обработка включает сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передачу (предоставление Собственникам в объёме, необходимом для организации аренды или сделки), обезличивание, блокирование, удаление и уничтожение. Обработка ведётся с использованием средств автоматизации и без них.
Заявка с Сайта передаётся Оператору через мессенджер WhatsApp или Telegram по выбору Пользователя: Пользователь сам отправляет сообщение из своего аккаунта, и на него распространяются правила соответствующего сервиса. Персональные данные могут быть предоставлены уполномоченным органам в случаях, предусмотренных законодательством РФ.
6.Порядок, условия и сроки обработки
- 6.1. Обработка осуществляется с согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено законодательством РФ. Оператор не проверяет достоверность предоставленных данных и правоспособность Пользователя.
- 6.2. Персональные данные граждан РФ записываются, систематизируются, накапливаются и хранятся на серверах, расположенных на территории Российской Федерации (ч. 5 ст. 18 152-ФЗ). Копия заявки направляется консультантам Оператора в Telegram, а Пользователь по своему выбору может продолжить общение в WhatsApp или Telegram; серверы этих сервисов находятся за пределами РФ, поэтому в объёме имени, телефона и текста заявки происходит трансграничная передача персональных данных (ст. 12 152-ФЗ), о которой Оператор уведомляет Роскомнадзор в установленном порядке. Первичная запись и хранение — только в РФ.
- 6.3. Оператор прекращает обработку и уничтожает данные: при достижении цели обработки — в течение 30 календарных дней; при отзыве согласия — в течение 30 календарных дней с момента получения отзыва; при выявлении неправомерной обработки — в течение 10 рабочих дней.
- 6.4. Уничтожение выполняется удалением данных из информационных систем так, чтобы восстановить их было невозможно.
- 6.5. Оператор принимает правовые, организационные и технические меры защиты: определяет угрозы безопасности, назначает ответственных, ограничивает доступ сотрудников до необходимого минимума, хранит данные в условиях, исключающих неправомерный доступ, регулярно оценивает эффективность мер.
- 6.6. При инциденте с персональными данными Оператор уведомляет Роскомнадзор о факте в течение 24 часов, о результатах внутреннего расследования — в течение 72 часов (ч. 3.1 ст. 21 152-ФЗ), а затронутых Пользователей — без необоснованной задержки.
7.Права Пользователя (субъекта персональных данных)
Направив обращение на control@dkrealty.ru, Пользователь вправе:
- получить сведения о факте, целях, правовых основаниях и способах обработки, составе данных и источниках их получения, сроках обработки и хранения;
- требовать уточнения данных, если они неполные, устаревшие или неточные;
- требовать блокирования или уничтожения данных, если они получены незаконно или не нужны для заявленной цели;
- отозвать согласие на обработку, направив заявление с указанием своих данных и волеизъявления на отзыв. Обработка прекращается в сроки, указанные в п. 6.3.
8.Правовые основания обработки
- Федеральный закон от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных»;
- Постановление Правительства РФ от 01.11.2012 №1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»;
- Постановление Правительства РФ от 15.09.2008 №687 «Об утверждении Положения об особенностях обработки персональных данных, осуществляемой без использования средств автоматизации»;
- Приказ Роскомнадзора от 05.09.2013 №996 «Об утверждении требований и методов по обезличиванию персональных данных»;
- согласие Пользователя на обработку персональных данных; договор, стороной которого является Пользователь.
- Для Пользователей, находящихся в Таиланде, дополнительно соблюдаются требования Закона Таиланда о защите персональных данных (PDPA B.E. 2562).
9.Контакты Оператора
ООО «Доктор Ключ на Красном» (ИНН 5406627360, ОГРН 1165476212857, адрес: 630091, г. Новосибирск, Красный проспект, д. 43, 1 этаж). По вопросам обработки персональных данных, для запросов и отзыва согласия: control@dkrealty.ru. Телефон: +7 913 916-61-66.
Согласие на обработку персональных данных
Редакция от 28.09.2026. Размещено: https://naiharn.ru/#consent.
Настоящим я, пользователь сайта https://naiharn.ru (далее — Сайт), действуя свободно, своей волей и в своём интересе, а также подтверждая свою дееспособность, даю в электронной форме своё добровольное, мотивированное и информированное согласие ООО «Доктор Ключ на Красном» (ИНН 5406627360, ОГРН 1165476212857, адрес: 630091, г. Новосибирск, Красный проспект, д. 43, 1 этаж), далее — Оператор, на обработку моих персональных данных на следующих условиях.
1.Согласие даётся на обработку следующих персональных данных
- контактная информация: имя, номер телефона, адрес электронной почты, аккаунты в мессенджерах WhatsApp и Telegram;
- содержание моей заявки: даты заезда и выезда, число гостей, выбранная вилла, дополнительные услуги, пожелания и комментарий;
- данные для договора, если я перехожу к сделке: ФИО, дата рождения, данные документа, удостоверяющего личность, адрес — предоставляются мною отдельно на этапе договора;
- электронные данные: IP-адрес, HTTP-заголовки, файлы cookie, тип и версия браузера, устройство, источник перехода на Сайт, дата и время доступа, просмотренные страницы. Эти данные не позволяют установить мою личность и используются только для работы и улучшения Сайта;
- иные персональные данные, которые я предоставляю Оператору в любой форме. Предоставляя больший объём данных, чем предусмотрено формами Сайта, я даю согласие на их обработку.
2.Способы обработки
Даю согласие на обработку моих персональных данных как с использованием средств автоматизации, так и без них. Я уведомлен(а) и согласен(а) с тем, что аналитические файлы cookie — файлы для сбора обезличенной информации об активности посетителей — могут обрабатываться Оператором с использованием системы веб-аналитики Яндекс.Метрика (ООО «ЯНДЕКС», 119021, Москва, ул. Льва Толстого, д. 16), если я разрешил(а) аналитические cookie в уведомлении на Сайте.
Информационную рассылку — обновления гидов серии «для своих» и изменения правил для иностранцев в Таиланде — Оператор направляет не чаще одного раза в две недели и только при отдельном согласии, выраженном специальной отметкой в форме Сайта. Рекламные сообщения (объекты, цены, свободные даты, подборки) по этому согласию не направляются. Такое согласие не является условием оказания услуг и может быть отозвано в любой момент письмом на control@dkrealty.ru или по ссылке в сообщении; после отзыва рассылка прекращается в течение 3 рабочих дней.
3.Действия с персональными данными
Выражаю согласие на совершение Оператором следующих действий с данными, перечисленными в п. 1:
- сбор, запись, систематизация, накопление, хранение;
- уточнение (обновление, изменение), использование;
- предоставление Собственникам вилл посёлка Baan Bua с использованием информационно-телекоммуникационных сетей — в объёме, необходимом для организации аренды или сделки по моей заявке;
- обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение.
4.Цели обработки
- связь со мной по заявке, отправленной через формы Сайта, мессенджеры или по телефону, указанному на Сайте;
- подбор вилл под мои даты, число гостей и пожелания, согласование условий аренды или покупки с Собственниками;
- подготовка и заключение со мной гражданско-правовых договоров, сопровождение сделки;
- клиентская поддержка и контроль качества обратной связи;
- информирование об услугах Оператора;
- обработка запросов органов государственной власти, судов и правоохранительных органов;
- аналитика работы Сайта и статистика посещений в обезличенном виде.
5.Срок действия и отзыв согласия
Настоящее согласие действует с момента его предоставления до достижения целей обработки, истечения сроков хранения соответствующих данных либо до отзыва мною согласия — в зависимости от того, какое событие наступит раньше.
Я осведомлен(а) о возможности отозвать согласие в порядке, установленном Федеральным законом от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных»: направив на адрес электронной почты Оператора control@dkrealty.ru заявление с моими данными и волеизъявлением на отзыв согласия. Обработка прекращается в течение 30 календарных дней с момента получения отзыва.
6.Ознакомление с Политикой
Обработка персональных данных осуществляется Оператором в соответствии с Политикой конфиденциальности. Предоставляя настоящее согласие, я подтверждаю, что ознакомился(-лась) с Политикой и согласен(а) на обработку моих персональных данных в соответствии с ней.